שלוש ערים, הרבה הזדמנויות: כך עובדת הרשמה למספר הגרלות בדירה בהנחה

אפשר להשתתף בכמה הגרלות של דירה בהנחה במקביל?

כן, במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" ניתן להירשם ליותר מהגרלה אחת במקביל – אבל קיימים כללים שחשוב להכיר. בסדרת ההגרלות האחרונה שנערכה בשנת 2026, זכאים יכלו לבחור עד שלושה יישובים ולהירשם לכל ההגרלות הפתוחות באותם יישובים שמתאימות לזכאות שלהם. במאמר הזה נסביר איך עובד הרישום למספר הגרלות, מה המשמעות של מגבלת שלושת היישובים, האם ניתן להירשם לכמה פרויקטים באותה עיר, מה קורה אם זוכים, ואיך לבחור נכון את ההגרלות שאליהן נרשמים.

האם אפשר להירשם לכמה הגרלות של דירה בהנחה בו-זמנית?

כן.

נכון לכללים שהוחלו בסדרת ההגרלות ה־11 של "דירה בהנחה" בשנת 2026, זכאים יכלו להירשם לעד שלושה יישובים, ובתוך אותם יישובים – לכל ההגרלות הרלוונטיות הפתוחות להרשמה.

כלומר, המגבלה אינה בהכרח של שלוש הגרלות בלבד, אלא של שלושה יישובים.

זהו הבדל משמעותי מאוד.

לדוגמה, אם בחרתם להירשם בראשון לציון, רחובות ונהריה, ובכל אחת מהערים יש מספר פרויקטים או הגרלות פתוחות שמתאימות לזכאות שלכם, ניתן להירשם לכל ההגרלות הרלוונטיות בתוך שלושת היישובים שבחרתם.

משרד הבינוי והשיכון חזר והבהיר כלל זה גם עם סיום ההגרלה ה־11 ביולי 2026.

עד כמה הכלל הזה משמעותי בפועל?

הנתונים מההגרלה ה־11 ממחישים היטב עד כמה זכאים מנצלים את האפשרות להירשם למספר הגרלות במקביל.

לפי משרד הבינוי והשיכון, להגרלה נרשמו 114,848 משקי בית זכאים, אך מספר ההרשמות הכולל עמד על כ־1.7 מיליון הרשמות.

הפער הגדול נובע מכך שאותו משק בית יכול להגיש מועמדות ליותר מהגרלה אחת במסגרת הכללים.

הנתון הזה גם מחדד נקודה חשובה: כשקוראים שמספר ההרשמות עומד על מאות אלפים או מיליונים, אין פירוש הדבר שמדובר באותו מספר של אנשים שונים. זכאי אחד יכול להיות רשום למספר פרויקטים.

מה פירוש "עד שלושה יישובים"?

במסגרת סדרת הגרלות, משרד הבינוי והשיכון עשוי לפתוח פרויקטים בעשרות מקומות ברחבי הארץ.

הזכאי אינו יכול לבחור ללא הגבלה בכל היישובים המשתתפים. בסדרת ההגרלות האחרונה הכלל היה שניתן לבחור עד שלושה יישובים בלבד.

נניח שבסדרה מסוימת יש הגרלות ב־20 ערים.

לא ניתן להירשם לכל 20 הערים.

יש לבחור עד שלוש ערים שמעניינות אתכם. לאחר הבחירה, ניתן להירשם לכל ההגרלות הרלוונטיות באותן ערים, ככל שהן פתוחות להרשמה ומתאימות לסוג הזכאות שלכם.

גם בהגרלה העשירית בשנת 2025 משרד הבינוי והשיכון הגדיר את הכלל בצורה דומה: כל זכאי היה רשאי לבחור שלוש ערים בלבד ולהירשם לכלל ההגרלות המתקיימות באותן ערים.

אפשר להירשם לכמה פרויקטים באותה עיר?

כן, ככל שבאותו יישוב קיימות מספר הגרלות פתוחות שמתאימות לזכאות שלכם.

לדוגמה, נניח שבחרתם בעיר מסוימת ובה מתקיימות ארבע הגרלות שונות בארבעה פרויקטים.

הרשמה לכל ארבע ההגרלות אינה נחשבת בחירה בארבעה יישובים. מבחינת מגבלת היישובים, עדיין בחרתם בעיר אחת בלבד.

זו הסיבה שכדאי, לפני ההרשמה, לא להסתכל רק על שם העיר אלא גם לפתוח את רשימת הפרויקטים ולבדוק כמה הגרלות מתקיימות בה.

את הרישום עצמו מבצעים באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון. ניתן להירשם רק לפרויקטים הפתוחים להרשמה ושמתאימים לזכאות של המבקש. בנוסף, נדרש אישור זכאות בתוקף ביום ההרשמה.

האם כדאי להירשם לכל ההגרלות האפשריות?

לא בהכרח.

מבחינה טכנית, רישום למספר גדול יותר של הגרלות עשוי להגדיל את מספר ההזדמנויות שבהן אתם משתתפים. אבל זו אינה סיבה להירשם לפרויקט שלא באמת הייתם רוצים לרכוש בו דירה.

לפני ההרשמה לכל פרויקט כדאי לבדוק בין היתר את מיקום הפרויקט, סביבת המגורים, נגישות לעבודה ולמשפחה, מוסדות חינוך, תחבורה, מחיר הדירות המשוער והיכולת שלכם לקבל משכנתא.

כדאי גם לחשוב קדימה: האם באמת תהיו מוכנים לעבור לעיר שבחרתם אם תזכו?

הגרלה אינה רק ניסיון "לראות מה יקרה". זכייה יכולה להוביל לתהליך ממשי של רכישת דירה, ולכן מומלץ לבחור רק מקומות ופרויקטים שאתם מסוגלים לראות את עצמכם מתקדמים בהם לעסקה.

האם יש יתרון להירשם מוקדם?

בהגרלות קודמות משרד הבינוי והשיכון הבהיר שאין משמעות למועד הרישום במהלך תקופת ההרשמה, כלומר מי שנרשם ביום הראשון לא קיבל יתרון בהגרלה על פני מי שנרשם מאוחר יותר במהלך חלון ההרשמה.

למרות זאת, אין הרבה סיבות מעשיות להמתין לרגע האחרון.

רישום מוקדם מאפשר לכם לוודא שאישור הזכאות בתוקף, לבדוק שקיבלתם אישור על ההרשמה ולטפל בזמן במקרה של בעיה טכנית או בעיה הקשורה לזכאות.

לאחר ההרשמה לפרויקט אמור להישלח למבקש דואר אלקטרוני המאשר את ההרשמה.

האם צריך אישור זכאות נפרד לכל הגרלה?

לא.

אישור הזכאות של תוכנית "דירה בהנחה" מאפשר להירשם לפרויקטים המתאימים לסוג הזכאות שלכם, כל עוד האישור נמצא בתוקף.

אין צורך להוציא אישור חדש עבור כל עיר או עבור כל פרויקט.

עם זאת, חשוב מאוד לבדוק את תאריך התוקף לפני שמתחילה ההרשמה. משרד הבינוי והשיכון קובע שההרשמה לפרויקט אפשרית רק למי שמחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה.

מי שתוקף הזכאות שלו מתקרב לסיום יכול לבצע הארכת זכאות בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון, ובדרך כלל התהליך מתבצע באופן מקוון דרך אתר ההרשמה להגרלות.

מה קורה אם נרשמים לכמה הגרלות וזוכים?

כאן מגיע אחד החלקים החשובים ביותר בתהליך.

הרשמה למספר הגרלות אינה אומרת שאפשר בסופו של דבר לרכוש כמה דירות במסגרת אותה זכאות.

מטרת תוכנית "דירה בהנחה" היא לאפשר לזכאים לרכוש דירה בתנאים מועדפים, וההליך כולל כללים שנועדו להסדיר את המשך השתתפותו של מי שזכה.

לכן, כאשר אתם נרשמים למספר הגרלות, כדאי לראות בהן מספר אפשרויות חלופיות ולא תוכניות לרכישת מספר דירות.

גם לאחר הזכייה יש להמשיך ולעקוב אחר ההודעות באזור האישי ובהודעות שמתקבלות ממשרד הבינוי והשיכון, ולפעול בהתאם לתקנון הסדרה הספציפית שבה השתתפתם.

איך לבחור את שלושת היישובים?

מאחר שמספר היישובים מוגבל, הבחירה בהם יכולה להיות משמעותית יותר מהבחירה בפרויקט בודד.

אפשר להתחיל בשלוש שאלות פשוטות.

ראשית, האם באמת הייתם מוכנים לגור שם?

שנית, האם תוכלו לעמוד כלכלית ברכישת דירה בעיר הזו?

ושלישית, כמה פרויקטים והגרלות מוצעים באותו יישוב?

יישוב שבו מתקיימות מספר הגרלות עשוי לתת לכם מספר אפשרויות השתתפות במסגרת בחירה אחת מתוך שלושת היישובים.

עם זאת, לא כדאי לבחור עיר רק בגלל מספר הפרויקטים שבה. צריך להביא בחשבון גם את המחירים, סוגי הדירות, מועד האכלוס הצפוי, אפשרויות המימון ואיכות החיים המתאימה לצרכים שלכם.

כמה דירות הוגרלו בסדרה האחרונה?

בהגרלה ה־11 של "דירה בהנחה", שההרשמה אליה הסתיימה ביוני 2026, הוצעו 7,922 יחידות דיור ב־19 יישובים ברחבי הארץ. בין היישובים שהשתתפו היו ראשון לציון, כפר סבא, חדרה, יקנעם עילית, בית דגן ובת חפר.

כאמור, בהמשך דיווח משרד הבינוי והשיכון כי 114,848 משקי בית זכאים ביצעו יחד כ־1.7 מיליון הרשמות.

המספרים האלה ממחישים עד כמה האפשרות להשתתף במספר הגרלות היא מרכיב מרכזי בתוכנית.

לפני שנרשמים – בדקו את כל האפשרויות

התשובה לשאלה "האם אפשר להשתתף בכמה הגרלות של דירה בהנחה במקביל?" היא בהחלט כן, אבל חשוב להבין את המבנה.

בסדרת ההגרלות האחרונה של 2026 ניתן היה לבחור עד שלושה יישובים ולהירשם לכלל ההגרלות המתאימות בתוך אותם יישובים. לכן ייתכן בהחלט שמשפחה אחת תהיה רשומה להרבה יותר משלוש הגרלות.

לפני שמבצעים את הרישום מומלץ לוודא שאישור הזכאות בתוקף, לעבור על רשימת הפרויקטים ולבחור יישובים שבהם באמת תהיו מעוניינים לרכוש דירה אם תזכו.

אלונים, כחברת הרשמה הפועלת מטעם משרד הבינוי והשיכון, מאפשרת להוציא ולחדש אישורי זכאות לתוכנית בהתאם לתנאים ולנהלים הרלוונטיים.

שאלות ותשובות על הרשמה למספר הגרלות בדירה בהנחה

לכמה הגרלות של דירה בהנחה אפשר להירשם במקביל?

בסדרת ההגרלות ה־11 שנערכה בשנת 2026 ניתן היה לבחור עד שלושה יישובים ולהירשם לכל ההגרלות הרלוונטיות המתקיימות בהם. לכן אין בהכרח מגבלה של שלוש הגרלות: אם קיימות מספר הגרלות בכל אחד משלושת היישובים שנבחרו, ניתן להיות רשומים למספר גדול יותר של הגרלות. חשוב לבדוק בכל סדרת הגרלות את התקנון וההנחיות העדכניים של משרד הבינוי והשיכון.

האם אפשר להירשם לכמה פרויקטים שונים באותה עיר?

כן. כאשר בעיר שבחרתם מתקיימות מספר הגרלות הפתוחות להרשמה ומתאימות לזכאות שלכם, ניתן להירשם לכלל ההגרלות באותו יישוב בהתאם לכללי הסדרה. מבחינת מגבלת שלושת היישובים, כל הפרויקטים האלה עדיין נמצאים באותו יישוב ולכן אינם "מבזבזים" בחירות נוספות של ערים.

האם צריך אישור זכאות חדש לכל הגרלה?

לא. אותו אישור זכאות משמש להרשמה לפרויקטים השונים שאליהם אתם זכאים להירשם, ואין צורך להנפיק אישור חדש לכל פרויקט. עם זאת, משרד הבינוי והשיכון דורש שאישור הזכאות יהיה בתוקף ביום שבו מבצעים את ההרשמה. אם התוקף עומד להסתיים, כדאי לטפל בחידוש לפני פתיחת ההגרלה או מוקדם ככל האפשר.

האם הרשמה ליותר הגרלות מגדילה את הסיכוי לזכות?

כל הרשמה נוספת מכניסה את הזכאי להגרלה נוספת, ולכן היא יוצרת הזדמנות נוספת לזכייה בפרויקט אחר. עם זאת, סיכויי הזכייה בכל פרויקט תלויים בין היתר במספר הדירות, במספר הנרשמים ובכללי העדיפות החלים באותה הגרלה. לכן לא נכון להסיק שהרשמה למספר כפול של פרויקטים מכפילה בהכרח את הסיכוי הכולל לזכות. מומלץ להירשם רק לפרויקטים שבהם תהיו מוכנים להתקדם לרכישה במקרה של זכייה.

האם כדאי לבחור שלוש ערים שבהן יש הכי הרבה הגרלות?

מספר הפרויקטים בעיר הוא בהחלט שיקול שיכול להיות רלוונטי, משום שבמסגרת בחירה של יישוב אחד אפשר לעיתים להירשם למספר הגרלות. אבל הוא לא צריך להיות השיקול היחיד. כדאי לבחון גם את מחיר הדירה הצפוי, יכולת המימון שלכם, המיקום, המרחק ממקום העבודה והמשפחה, שירותים באזור והאם אתם באמת מוכנים לגור בעיר במקרה של זכייה. בחירה נכונה היא שילוב בין מספר הזדמנויות לבין התאמה אמיתית לצרכים וליכולת הכלכלית.